物件探し
不動産投資をするための物件を探し中。
ネットで売り家探してみたけど200万くらいから3500万くらいまでいっぱいあった。
安ければ安い方がいいかとも思ったけど、あんぱり古くなるとやっぱりね。。。
水回りだったり、外壁のリフォームが必要だったり、そもそも住めないような家だったり、、、、でも、3000万とかの家なんて買えないし、入居しなかったら、それこそ破産しそうだし。
とりあえず、家の条件としては、前回の条件に加えて
- 築30年前後 （耐震構造がしっかりしてる？）
- 木造 （リフォームしやすいから）
で探してます。
がなかなピンとくる物件は見つかりませ～ん😢
毎日更新されてるみたいなので、地道に探してます。
不動産投資
安めの住宅を買って→リフォームして貸し出し→不労所得GET！！
いい売り家ないかなーって探してみるけど、なかなか無いなー。
私が住んでるところは田舎なので、車がないと生活はできません。
なので、売り家探しの条件は
- 駐車場付き
- 中心部近く
- リフォーム代込みでの1200万以内
- できれば、3LDK
でも、ない😢！！
不動産投資には利益率？？とかいうのも大事らしく、
毎月の支払÷毎月の収入＝50以下
になれば、空室とか固定資産税とか経費を払ってもプラスになる？
みたいなので、不動産情報に書かれている貸出相場も参考にしています。
いい物件見つかるまでは焦って買う予定はないので、地道にサイトチェックしとこ！！
保険料
保険料
掛け捨ての安い保険は別として
貯蓄性のある保険に 毎月 約6万 払ってます
内訳として
- 学資保険 2万
- 個人年金 2万3千
- ドル建て保険 1万5千円
親から 『子供が生まれたらまず学資保険！』
と言われてたので 何も考えずにとりあえず加入....
でもでも よく考えると 毎月1万円を12年？15年？近く払ってほんのすこーし増える....
積立投資を月1万で15年近くやってたらもっと増えるんじゃないか？！
って最近思い始め....でも減る可能性もあるしな....
個人年金も15年間払って→60歳まで据え置き→年金として支給
60歳まで毎月払い→60歳から毎月支給
確実にいくらかは増えて支給されるらしいけど 60歳まで30年弱あるし もっと違う方法がいいのかな～とモヤモヤ
そもそも この6万を毎月投資に回した方がもっとたまるんじゃないか？！
途中解約したら元本割れしちゃうしなぁ....
あぁ！！
資産と負債 2
資産運用の本 ブログとか読んでみると
不労所得が月に100万！
アフェリエイトで月100万越え！
とか書いてあったりするけど
資産運用初心者のわたしは
- 資産を増やす
- 負債を減らす
という いたってシンプルな方法から始めようと思います
ちなみに
「資産」・・ポケットにお金をいれてくれるもの
反対に
「負債」・・ポケットからお金を取っていくもの
ということで
今現在の私の
「資産」
貯金・・利息がもらえる（ほんの少しだけど😭）
投資信託・・毎月積み立ててる投資 少しずつ増えてます
賃貸物件・・実家を貸し出して家賃収入あり
「負債」
自宅・・ローンの支払い＋維持費 でもお金は払うばかりで入ってこない😭
車・・ガソリン代 維持費が必要
保険・・保険料が発生するけど何かない限りお金は入ってこない
車は負債になるのはわかるけど、、、自宅が負債だなんて、、、😭
自宅を手放すつもりはないので 今後は
「ただひたすら資産を増やす！！」
ということを念頭に進めたいと思います
保険の中でも学資保険とか解約時には増えてるものとかどうなんだろう？？
と思いながらも今の時点でお金を作り出せないものは全て負債とわたしは考えることにしました
まずは 小さな目標として
- 月1万円の不労所得を目指す（賃貸収入は除いて）
とこから始めようと思います
ネット上にはよく月に1万なんてすぐに達成できるとか書かれておりますが初心者には想像がつかないしなかなかハードルたかいんじゃないかなーと思います。
では 頑張ります！！！
雇用されるということ
雇用されるということ
今 働ける場所があって 毎日決まった時間に出勤し 毎月まとまった給料がもらえる
こんなコロナの状況で安定して働けるのは すごく幸せなことなんだと思う
でも これから先はわからないし 明日会社が潰れるかもしれない
今までは 安定した会社に入れさえすれば 定年まで働きさえすれば ぜいたくな生活しなければ 普通の生活が送れると思ってた
今後のために 真剣に 少しずつ 資産運用をはじめよう！と改めて思った
雇用されている限り この毎日の生活は会社の業績に委ねられてる 自分の生活は自分で守らないとね
